Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Marl

Preis & Kosten

Objektdetails

Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Aufzugs ist die Wohnung jederzeit bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Durch die Lage im fünften Obergeschoss genießen Sie hier viel Licht und einen weiten Ausblick. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Küche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern: Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich dafür, dass Besucher die privaten Bäder nicht nutzen müssen. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung, damit entfällt die lästige Parkplatzsuche. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit ihrer großzügigen Fläche und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Marl, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet und der zweitgrößten Stadt im Kreis Recklinghausen. Marl verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit viel Grün und einem ruhigen Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das Einkaufszentrum Marler Stern im Stadtkern bietet ein breites Angebot an Geschäften, und auch Rathaus und Amtsgericht liegen dort zentral beieinander. Kitas und Schulen aller Schulformen sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet Marl zahlreiche Grünflächen, darunter den Volkspark mit Seen, Baumgruppen und Spielplatz sowie das angrenzende Freibad. Kulturell ist Marl durch das Skulpturenmuseum Glaskasten und als Sitz des Grimme-Instituts überregional bekannt. Die nahe Haard und das Münsterland bieten weitere Möglichkeiten für Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bahnhöfe in Marl bestehen S-Bahn- und Regionalverbindungen, unter anderem Richtung Gelsenkirchen, Essen und Haltern am See. Buslinien verbinden alle Stadtteile. Mit dem Auto sind die A52 und A43 schnell erreichbar, und auch die A2 liegt in der Nähe, sodass das gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland gut angebunden sind.

Standort