2-Zimmer-Wohnung in Meerbusch Büderich

Preis & Kosten

Objektdetails

Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte Zweizimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet trotz ihrer kompakten Größe eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche] sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Terrasse / ein kleiner Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen, stufenarmen Zugang, ein Vorteil für alle, die keine Lust auf Treppensteigen haben oder regelmäßig Einkäufe und Fahrräder transportieren. Das Gebäude aus den 1970er-Jahren steht für solide Bauweise in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren und ist zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in einer der gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Umland suchen. Lagebeschreibung Büderich ist der größte Stadtteil von Meerbusch und grenzt unmittelbar an die Düsseldorfer Stadtteile Oberkassel und Lörick. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit direkter Nähe zur Landeshauptstadt und zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Kreis Neuss. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Rund um die Dorfstraße finden sich Supermärkte, Bäcker, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Für Erholung sorgen die Rheinwiesen und das Rheinufer, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen, sowie die zahlreichen Grünflächen und Felder rund um Büderich. Die Düsseldorfer Rheinpromenade und die Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Stadtbahn gelangen Sie in wenigen Minuten nach Oberkassel und in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die andere Richtung nach Krefeld. Mit dem Auto sind die A52 und A57 schnell erreichbar, und auch der Flughafen Düsseldorf liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Standort