Schöne und gepflegte zwei Zimmerwohnung in Düsseldorf Holthausen

Preis & Kosten

Objektdetails

Ausstattung

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Zweizimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Holthausen. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche effizient und bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich komfortabel einrichten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine offene Küche. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine Nachgerüstete Klimaanlage. Dank der Lage im ersten Obergeschoss ist die Wohnung angenehm erreichbar, ohne dass auf Privatsphäre verzichtet werden muss. Mit ihrer kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler – und ist ebenso für Kapitalanleger interessant, die eine gut vermietbare Einheit in einer gefragten Düsseldorfer Wohnlage suchen. Lagebeschreibung Holthausen liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil grenzt an Benrath, Reisholz, Wersten und Himmelgeist und profitiert von der Nähe zum Rhein: Die weitläufigen Rheinwiesen und der Himmelgeister Rheinbogen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen. Auch der Schlosspark Benrath ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Ein erweitertes Einkaufs- und Gastronomieangebot bietet die nahegelegene Benrather Einkaufsstraße. Kitas und Schulen verschiedener Schulformen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Stadtbahnlinien U74 und U77 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem und ohne Umsteigen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A46 und A59 zügig erreichbar, wodurch auch Köln, Neuss und das Umland gut angebunden sind. Mit Henkel als einem der großen Arbeitgeber direkt vor Ort sowie der Nähe zur Heinrich-Heine-Universität ist Holthausen zudem bei Berufstätigen und Pendlern besonders gefragt.

Standort